Mise en œuvre depuis le 1er avril, la version 2025 du Prêt à Taux Zéro (PTZ) vise à simplifier l'accès à la propriété pour les primo-accédants. Cette initiative permet de financer jusqu'à la moitié du coût d'achat d'un logement, en fonction des revenus des acquéreurs et du type de bien envisagé.
Un dispositif élargi à l'ensemble du territoire
Avec cette réforme, le PTZ n'est plus limité aux zones urbaines à forte densité. Tous les logements neufs, qu'ils soient situés en ville ou en campagne, deviennent éligibles, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements. Auparavant, seuls certains secteurs comme les grandes villes pouvaient bénéficier de cette aide. Désormais, même en zone rurale, l'achat d'une maison neuve peut être partiellement financé par un PTZ couvrant jusqu'à 30 % du montant total, selon les revenus de l'acquéreur.
Conservation des aides pour l'ancien et le social
Le PTZ pour l'achat de logements anciens est maintenu, à condition de réaliser des travaux représentant au moins un quart du coût total d'acquisition. De plus, les logements sociaux et ceux en bail réel solidaire continuent d'être éligibles. Les locataires du parc social peuvent toujours profiter de cette aide pour devenir propriétaires de leur habitation actuelle, ce qui encourage la rénovation énergétique des bâtiments existants.
Accès à MaPrimeRénov’ pour les ménages modestes
Les familles à revenus modestes bénéficiant d'un PTZ peuvent également prétendre à MaPrimeRénov’, avec un taux de couverture des travaux augmenté à 90 %. Cette évolution a été saluée par le ministère du Logement comme une avancée concrète pour améliorer l'accès à la propriété et les conditions de vie des foyers.
Exemples concrets d'économies réalisées
- Un couple sans enfant à Granville, avec un revenu de 3 000 € par mois, peut acheter un appartement neuf de 150 000 € grâce à un PTZ de 60 000 €, réduisant leur mensualité de 125 €.
- Un jeune salarié au SMIC à Albi peut acquérir une maison neuve de 120 000 € avec un PTZ de 33 000 €, ce qui diminue sa mensualité de 80 €.
- Une famille avec un enfant à Narbonne, gagnant 3 200 € par mois, peut acheter un T3 neuf de 190 000 € avec un PTZ de 76 000 €, économisant ainsi 100 € chaque mois.
En finalité, ce nouveau PTZ est un levier crucial pour dynamiser le marché du logement et favoriser l'accession à la propriété, avec un objectif de promouvoir la construction de 15 000 logements supplémentaires grâce à cette aide, comme l'indique la ministre Valérie Létard.